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2017年房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识,
（ ）乘以间接费率确定。
a．安装工程直接费 b．安装工程机械使用费
c．安装工程人工费 d．安装工程其他直接费
95．刘某的邻居周某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款期间有违约
行为。为此，银行可（ ）。
a．停止向周某发放尚未使用的贷款
b．提出警告但仍按期如数发放尚未使用贷款
c．银行按合同约定要求周某提前归还贷款
d．银行按合同要求周某支付利息和损失赔偿金等
（四） 某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积 10h m2，总建筑面积 400 000 m2，其中高层住宅建筑面积 300 000 m2。预计
总投资 12 600万元。该用地土质较差，地下水位较高。
96．该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。
a．33％ b．50％
c．21 400m2/hm2 d．30 000 m2/hm2
97．控制性详细规划对地块的规定性指标有（ ）。
a．容积率 b．用地面积
c．人口容量 d．建筑形式
98．该居住小区住宅建筑的基础最好采用（ ）。
a．条形基础 b．筏板基础
c．箱形基础 d．独立基础
99．如果预计6000万元是初步设计阶段确定的工程造价，则这一造价是（ ）。
a．投资估价 b．概算造价
c．预算造价 d．结算造价
100．如果该居住小区建成后开始销售，起价为3900元/m2，则该价格为（ ）。
a．所销售商品房的最低价格 b．最差楼层、朝向的商品房价格
c．不同楼层、朝向的商品房价格 d．所销售商品房的平均价格
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