物理 化学 生物 历史 地理 政治 教学计划 教学文档 管理文库 范文 考试文库 物业管理教学 生活常识 厨艺教学 驾照考试 毕业论文 求职指南 个人创业

当前位置:得优网知识大全考试文库建筑类考试房地产经纪人考试试题2017年房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识

2017年房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识

    03-14 12:38:20    浏览次数: 873次    栏目:房地产经纪人考试试题

标签:历年房地产经纪人考试真题,http://www.deyou8.com 2017年房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识,

c.累加法                               d.乘数法
83.将一层住宅用房改为店铺,通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口,从结构安全度
    分析,外墙体应具有足够的(   )。
    a.热工性能                              b.强度
    c.防火性能                              d.稳定性
84.该楼三层城市常住人口贾某,身体健康,现与装修公司签订合同准备对住宅进行
    较高档次装修,并以装修工程价款的50%作为首付款支付给了装修公司,剩余部
    分贾某拟申请个人住房贷款解决,他应具备的条件是(   )。
    a.有银行认可的资产作为抵押              b.有符合规定的住房装修批准文件
    c.全家人口身份证件                      d.有稳定的职业和经济收入
85.已知该楼从道路红线外侧后退5 米建造,地面铺设水泥砖,这5 米的宽度称为
      (   )。
    a.用地红线控制距离                      b.道路红线外延距离
    c.建筑红线后退距离                      d.道路红线后退距离
(二)某房地产开发公司通过摘牌方式,以1800万元取得某宗住宅用地使用权,其土地面积为 120 000 m2,规划容积率为 l.5。该公司计划在 1.5年内开发完成该住宅项目
并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100元/m2(建筑面积),管理费用为土地取得成本和开发成本的3%,开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假
设该项目的成本费用均为正常成本费用水平。
86.在规划与开发建设中,反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有(   )。
    a.停车率                                b.建筑密度
    c.绿地率                                d.拆建比
87.假设银行贷款年利率为7%,资本金比例为35%。项目建成后,甲集团公司委托
某房地产估价机构对其积算价格进行评估,则其中的投资利息为(   )。
    a.295.34万元                          b.298.43万元
    c.301.24万元                          d.410.11万元
88.程某购买了该住宅项目中的一套住宅,其中套内房屋使用面积78.5m2,套内墙、柱
    体面积 12.5 m2,未封闭阳台水平投影面积6 m2,分摊共有建筑面积6 m2,按套内使
    用面积计算的价格为3800 元/m2,按住宅建筑面积计算的价格为(   )。
    a.2896元/m2                               b.2983元/m2
    c.3075元/m2                               d.3173元/m2
89.2009年 10月初张某在该项目购买了一套住宅,建筑面积为 125m2。按售房合同
    约定,单价为3200元/m2,首付款为16万元,余款分两次付清,其中,第一次
    支付 60%,第二次支付 40%,付款时间分别为半年后和 1年后,月还款利率为
    0.4%。该套住宅实际价格为(   )。
    a.39.21万元                             b.39.23万元
    c.40.80万元                             d.40.82万元
90.若该住宅项目开发所需资金,除资本金解决40%外,其余60%的资金分别通过银
    行贷款和企业上市各取得一半。该公司筹集资金的方式为(   )。
    a.直接融资                               b.公募
    c.间接融资                               d.信托
(三)刘某购买了一套己装修的普通商品住宅,建筑面积为 120 m2,总价为 50.4万元。假定首付款为40%,余款向银行申请抵押贷款,贷款期限为15年,贷款年利率为4.5%。
91.刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款,2年后的第1个月的月偿还额为(   )。
a.1680元                                 b.1686元
    c.2663元                                 d.2814元
92.刘某若采用按月等额本息还款方式还款,月偿还额应为(   )。
    a.2313元                                 b.2346元
    c.3251元                                 d.3295元
93.刘某若已经以按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款,他的该笔住房贷款余额
    应为(   )。
    a.141 120元                              b.166 401元
    c.192 045 元                              d.194 292 元
94.若将刘某装修工程款以结算造价形式列出,其房屋设备安装部分的间接费是由

上一页  [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8]  下一页