2017年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷及答案1

　　1下列表述中，正确的是(　　)。
　　A．凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象
　　B．房产税、土地使用税是比例税率，土地增值税则是累进税率　建设工程教育网信息
　　C．耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税
　　D．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3％～5％

　　2、2009年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元人民币，应按(　　)计征企业所得税。
　　A．11％
　　B．18％
　　C．27％
　　D．33％

　　3、下列房产中，可免征房产税的是(　　)。
　　A．个人所有的黄业用房
　　B．军队出租的房产
　　C．学校必办的工厂
　　D．企业办的各类学校自用的房

　　4、我国己初步形成(　　)的住房金融体系。
　　A．商业性
　　B．政策性
　　C．商业性为主、政策性为辅
　　D．商业性和政策性并存

　　5、下列关于收入效应、价格效应和替代效应关系的表述中，正确的等式是(　　)。
　　A．收入效应=价格效应+替代效应
　　B．价格效应=替代效应+收入效应
　　C．替代效应=收入效应+价格效应
　　D．替代效应=收入效应-价格效应

　　6、在总产量曲线上，边际产量达到最大值的点为(　　)。
　　A．该曲线由向上凸转为向下凹的拐点
　　B．该曲线由向上凸转为向下凸的拐点
　　C．该曲线由向上回转为向下凹的拐点
　　D．该曲线由向上回转为向下凸的据点

　　7、当房地产的需求和供给同时减少后，以下能反映市场均衡价格变化的选项是(　　)。
　　A．均衡价格上升
　　B．均衡价格下降
　　C．均衡价格不变
　　D．取决于供给和需求变动的程序

　　8、民间个人之间借贷往来作为一种信用形式，存在的局限性主要表现在(　　)。
　　A．资金供求双方直接形成债权、债务关系，债务人在经营上会产生较大的压力
　　B．融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比银行信用少
　　C．融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比银行信用多
　　D．资金供求双方直接联系，这种直接协商方式难以满足各自的需要

　　9、在平均利润率一定的情况下，当借贷资本供给大于需求时，利率将(　　)，
　　A．上升
　　B．下降
　　C．不变
　　D．难以确定

　　10、将商业保险分为财产保险、人身保险、责任保险和信用保证保险是按照(　　)不同而划分的。
　　A．被保险标的
　　B．保险资金来源
　　C．保险的实施方式
　　D．保险责任承担的次序

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