2017年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》考卷1-4

　　31、某基金允许持有人中购或赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能否赎回划分，这种基金属于（ ）基金。
　　A．契约型
　　B．公司型
　　C．封闭型
　　D．开放型

　　32、若某国家在一个时期的消费函数为C=1000+0.8y，则该国此时的引致消费是（　　）（公式中C表示消费，Y表示收入）。
　　A．0.8
　　B．0.8y
　　C．1000
　　D．1000+0.8y

　　33、拍卖一非公物房地产，市场价2800万元，确定保留价2300万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为（　　）万元。
　　A．64
　　B．96
　　C．160
　　D．22.4

　　34、反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为（　　）。
　　A．时点指标
　　B．相对指标
　　C．时期指标
　　D．平均指标

　　35、下列属于会计恒等式的是（　　）。
　　A．资产-费用=负债+所有者权益-收入
　　B．所有者权益=资产+负债
　　C．资产+费用=负债+所有者权益+收入
　　D．负债=资产+所有者权益

　　36、某居住区住宅用地面积17.8hm2，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住宅每栋基底面积和建筑面积分别为900m2、21600m2,16栋3层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080m2、14040m2，20栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080m2、8640m2，则该居住区住宅平均层数为（ ）层。
　　A．7.9
　　B．11.9
　　C．12.1
　　D．19.0

　　37、地基面积较大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁组成。且在梁的交点上竖立柱子，以支承建筑骨架的基础被称为（　　）。
　　A．条形基础
　　B．独立基础
　　C．整体式筏形基础
　　D．箱形基础

　　38、根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为（　　）。
　　A．工程建设费用
　　B．措施费
　　C．规费
　　D．直接工程费

　　39、房产图的测绘顺序为（　　）。
　　A．先测绘分户图，再测绘分丘图，最后测绘分幅图
　　B．先测绘分幅图，再测绘分丘图．最后测绘分户图
　　C．先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图
　　D．先测绘分幅图，再测绘分户图，最后测绘分丘图

　　40、甲与乙签订商品房买卖合同，如甲有侵权行为，依据《民法通则》，诉讼时效期间从（　　）时起计算。
　　A．合同签订
　　B．合同生效
　　C．权利被侵害
　　D．乙知道或者应当知道

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